Side 2 af 4 FørsteFørste 1234 SidsteSidste
Viser resultater 16 til 30 af 56

Emner: PSE vil sælge Parken og Lalandia

  1. #16
    Tilmeldingsdato
    May 2005
    Indlæg
    3,254

    Re: PSE vil sælge PARKEN og LaLandia

    Ser man på Bella som Agerholms forhenværende gig, så bugner det sted heller ikke af renovationer, det er nybyggeri i etaper (dvs lappeløsninger) og opportunistiske side-hustles som at bygge boliger på tilstødende ikke-udnyttet areal. Ikke at der ikke ofte sker nye ting, men det er ikke på nogen måde "ny bil"-duften man får når man går rundt i de haller. Så må man så selv vurdere om det svarer til Parken eller hvor man ligger.

    Uanset hvad, så passer det udmeldte løsningsforslag ikke overens med de omstændigheder der er pt. Hvis der foreligger krav fx fra DBU om at "modernisér eller vi flytter landskampene", så ville det jo være rart at vide, men udgangspunktet er indtil da stadig et andet. Man kommer ikke udenom at det er en kapitalindsprøjtning man søger for at opnå [something], men det kommer jo ikke uden en lang række bagdele, og den slags er jo også altid en engangsforestilling. Hvis vi nu lige ser bort fra coronapandemien
    i et sekund, så er forretningerne jo fornuftige, så udmeldelsen (som går fint i hånd med hvad der eksplicit bliver sagt om at "vi ikke er et ejedomsselskab") så er det et udtryk for at man ikke har ekspertisen eller kapaciteten til at drive de nuværende aktiver optimalt. Hvilket lidt er en falliterklæring i min bog. Om det så er af økonomiske grunde skal forblive uvendt, men det oser ikke af kompetence.

    Det store hele er at størrelserne i PSEs forretninger har været med til at udligne de bjerge og dale vi har været igennem i fodboldforretningen, og i princippet skal tolkes som at en fodboldklubs administration har været gode til at tjene penge til holdet på andre måder end bare at sælge whoever fra holdet på bekostning af det sportslige. Ryger den buffer (og indtægt) er vi uden tvivl svagere stillet. Jeg vælger at tro på at der er ting i gære hvor vi påviseligt har noget at vinde, og at det fx ikke er noget med aktionærer der vil have udbytte eller frasælge for egen vinding, men jeg er umiddelbart ret skeptisk.
    This message expresses the views of the author, and are not necessarily the views of this Forum or any entity associated with this Forum. Also, it might be completely wrong.
    Pillefaxe's Avatar

  2. De følgende 2 brugere er enige:

  3. #17
    Tilmeldingsdato
    Nov 2001
    Indlæg
    3,579

    Re: PSE vil sælge PARKEN og LaLandia

    Citat Oprindeligt indsendt af Pillefaxe Se meddelelser
    Jeg vælger at tro på at der er ting i gære hvor vi påviseligt har noget at vinde, og at det fx ikke er noget med aktionærer der vil have udbytte eller frasælge for egen vinding, men jeg er umiddelbart ret skeptisk.
    Det er godt at tro eller håbe, men som du indikerer med din skepsis: Det ligner jo ikke, at de manøvrer, der pt. foretages, sker med henblik på at styrke et FCK inden for det nuværende ejerskab.

    Det ligner derimod at planen er at skaffe sig af med alt det der er risikofyldt, kapitaltungt og besværligt og så stå tilbage med en cashflowmaskine (post-Corona), der er identisk med sommerhusudlejning og drift af badelande gennem en langvarig forpagteraftale, der giver omkostningsmæssig stabilitet i forhold til aktivitet. Og derudover få en masse likviditet frigivet gennem salg af aktiver; der så kan bruges til reinvesteringer i badelande og/eller udbyttebetalinger. Det er en slags exit-strategi for fynboen & jyden, hvor de beholder de aktiver og dele af forretningen, som de gerne vil drive videre, tømmer PS&E for resten og smutter med kapitalen fra salgene.

    Hvad så med fodbolden? Med FCK? Jeg synes det ligner, at FCK er et af de risikofyldte aktiver, man så meget gerne vil skille sig af med. Det handler vel inden for et års tid om at kunne levere en "fodboldpakke" til en interesseret fodboldglad mia.dær, der vil acceptere den "normale" risiko ved at eje et fodboldhold, der over tid sjældent giver overskud. En klub, hvor der er orden på stadionfremtiden, og hvor det hele ser pænt ud på overfladen. Og hvor man så forinden er stukket af med alle aktiver ud over spillerkontrakterne, så den tilbageværende fodboldforretning har en pris, der er til at overskue.

    Det eneste umiddelbart positive jeg kan finde i det scenarie er, hvis vi får en ny ejer med meget dybe lommer, der gider på ny at investere i klubben og drive den mere varigt med resultater for øje uanset at der ind i mellem bliver brug for kapitaltilførsler (og så i øvrigt at vi slipper af med Skjærbæk, Korsgaard og Aggerholm). Det er bare svært at få øje på en sådan, uden at vi risikerer at blive et add-on til et større sportskonglomerat eller købt af nogen, der skal imagepleje deres gustne forretninger fra Rusland, Saudi-Arabien eller lign.

    Men jeg håber da, at jeg tager fejl, og at der er bedre og realistiske scenarier derude.
    "Gedanken ohne Inhalt sind leer, Anschauungen ohne Begriffe sind blind"


  4. #18
    Tilmeldingsdato
    May 2005
    Indlæg
    3,254

    Re: PSE vil sælge PARKEN og LaLandia

    Desværre meget enig. Koncernen i sit hele har netop været "sikker" for fodboldklubben i og med at tingene har været meget vævet ind i hinanden - og med at dele det op har man taget første skridt imod at skifte fokus fra fodbold til whatever der bliver talt om bag lukkede døre.

    Så kan man så diskutere hvad årsagen er. Jeg er som sådan ikke overbevist om at der er stillet ultimatum eller sågar talt med med store bogstaver fra DBUs side, jeg tror mere det er en skelen til Herning/London der har gjort udslaget. Ikke FCM som sådan, det er en klub vi bør slå (også selvom de har haft en lidt gylden generation de sidste par år, ligesom Brøndby havde i 2004/05), FCM har bare ikke hverken bagland eller potentiale til særligt meget. Nej det er mere modellen med en rigmand der ønsker at poste penge i bøtten fremfor aktionærer der kræver udbytte - at have et get-out-of-jail-free card som Benham der ikke er bleg for at bruge penge. Eller Jan fra Brøndby naturligvis - der dog på de her målestokke måske skulle betragtes som en smule broke. Jeg ved ikke hvor solidt et fundament det er at have en gambler som klubejer i forhold til en pakke med fx Korsgaard og Skærbæk der må siges at have en del mere i ryggen, men hvis de ikke ønsker at løfte klubben op i svar på hvad andre gør så er det jo det samme. De har jo over årene gang på gang vist at de er af den gamle skole.
    This message expresses the views of the author, and are not necessarily the views of this Forum or any entity associated with this Forum. Also, it might be completely wrong.
    Pillefaxe's Avatar

  5. #19
    Tilmeldingsdato
    Nov 2002
    Indlæg
    2,410

    Re: PSE vil sælge PARKEN og LaLandia

    Citat Oprindeligt indsendt af Jons Se meddelelser
    Er der rigtig store visioner, så sørger man selvfølgelig også for at etablere et “pitch-removal-system” a la det man har på Bernabeu, og så har investoren pludselig en unik mulighed for at tjene penge, også mellem vores kampe, året rundt.
    Det er ikke sådan, man staver til kunstgræs
    Hejsa
    Elver's Avatar

  6. Den følgende bruger er enig i dette:

  7. #20
    Tilmeldingsdato
    May 2005
    Indlæg
    3,254

    Re: PSE vil sælge PARKEN og LaLandia

    Citat Oprindeligt indsendt af Jons Se meddelelser
    Er der rigtig store visioner, så sørger man selvfølgelig også for at etablere et “pitch-removal-system” a la det man har på Bernabeu, og så har investoren pludselig en unik mulighed for at tjene penge, også mellem vores kampe, året rundt.
    Der er næppe plads til det uden at skulle flytte Parken over på den anden side af PH Lings Alle
    This message expresses the views of the author, and are not necessarily the views of this Forum or any entity associated with this Forum. Also, it might be completely wrong.
    Pillefaxe's Avatar

  8. #21
    Tilmeldingsdato
    Sep 2009
    Indlæg
    2,086

    Re: PSE vil sælge PARKEN og LaLandia

    Citat Oprindeligt indsendt af Pillefaxe Se meddelelser
    Der er næppe plads til det uden at skulle flytte Parken over på den anden side af PH Lings Alle
    Jo for det system jeg refererer til, kører ikke banen ud under tribunen, men ned i en “grav” som ligger under selve banen..

  9. Den følgende bruger er enig i dette:

  10. #22
    Tilmeldingsdato
    Jan 2015
    Indlæg
    2,921

    Re: PSE vil sælge PARKEN og LaLandia

    Citat Oprindeligt indsendt af Jons Se meddelelser
    Jo for det system jeg refererer til, kører ikke banen ud under tribunen, men ned i en “grav” som ligger under selve banen..
    Det ser således ud:
    Ståle (un)Raus #666

    Ceterum autem censeo Civitas Puteus esse delendam (I øvrigt mener jeg at Brøndby bør destrueres)

    Be careful what you wish for..
    (Citat: Ståle Solbakken)

  11. De følgende 2 brugere er enige:

  12. #23
    Tilmeldingsdato
    Jan 2015
    Indlæg
    2,921

    Re: PSE vil sælge PARKEN og LaLandia

    Tottenhams nye stadion har et system, som minder en smule om det, men hvor det køres ned i en parkeringskælder, og hvor det stadig er muligt at bruge rigtigt græs/hybridgræs frem for kunstgræs.
    Ståle (un)Raus #666

    Ceterum autem censeo Civitas Puteus esse delendam (I øvrigt mener jeg at Brøndby bør destrueres)

    Be careful what you wish for..
    (Citat: Ståle Solbakken)

  13. Den følgende bruger er enig i dette:

  14. #24
    Tilmeldingsdato
    Dec 2003
    Indlæg
    4,235

    Re: PSE vil sælge PARKEN og LaLandia

    Ved man, hvor meget ekstra de baneflytningssystemer har kostet i Madrid og London? For det virker umiddelbart på mig som totalt overkill at bruge adskillige hundrede millioner eller sågar milliarder (hvilket jeg helt uden forudsætning forestiller mig, at det må koste) på sådan noget i en wannabe-storby som København.
    Garneren

    ______________________________ ___________

    Brøndby-logik
    "Vi mener ikke, vi er skruebrækkere. Vi vælger at være solidariske...med klubben."
    Per Nielsen, 24. august 2004

    Brøndby-sandheden
    "Så lukker vi. Større er kærligheden heller ikke."
    Anonym BIF-ansat, 8. januar 2013

  15. Den følgende bruger er enig i dette:
    Iwy

  16. #25
    Tilmeldingsdato
    Jan 2002
    Indlæg
    694

    Re: PSE vil sælge PARKEN og LaLandia

    Hvad så med fodbolden? Med FCK? Jeg synes det ligner, at FCK er et af de risikofyldte aktiver, man så meget gerne vil skille sig af med. Det handler vel inden for et års tid om at kunne levere en "fodboldpakke" til en interesseret fodboldglad mia.dær, der vil acceptere den "normale" risiko ved at eje et fodboldhold, der over tid sjældent giver overskud. En klub, hvor der er orden på stadionfremtiden, og hvor det hele ser pænt ud på overfladen. Og hvor man så forinden er stukket af med alle aktiver ud over spillerkontrakterne, så den tilbageværende fodboldforretning har en pris, der er til at overskue.
    Grundlæggende giver jeg dig ret i din samlede analyse med et enkelt caveat: Formentlig har jyderne noteret sig salget af Daramy og (det kommende af) Roony (og Orri, spår jeg). Samtidig ser vores ungdomsårgange generelt virkelig gode ud. Så optimisten tænker, at de pløjer provenuet ned i at udvikle og løfte fodbolden, fordi de kan se noget forretning i det. Om jeg tror på det...

    Men altså, Parken (stadiondelen alene) er kun et godt køb, hvis køber tror på et FCK med blivende succes i Europa og 20-25K+ tilskuere i snit til hjemmekampene og en lang aftale med DBU. Køber får nogle afhængigheder uden de store substitutionsmuligheder og den risiko indregnes selvfølgelig i pris (ned) og leje (op). Hvad hele Parken angår er der lokalplaner, amatørklubber og fredning og naboer og hvad ved jeg, der gør at jeg ikke er så optimistisk i forhold til de afklaringer, der er i gang om udviklingspotentialet. "Noget med hotel eller biograf" er vel det vildeste, man kan svinge sig op til. Men OK, der er investorer til den slags.
    Mvh,
    Bopa

  17. De følgende 2 brugere er enige:

  18. #26
    Tilmeldingsdato
    Jun 2005
    Indlæg
    4,159

    Re: PSE vil sælge PARKEN og LaLandia

    Allan Agerholm:
    Jo, det kan du sige, men det er faktisk en klassisk case for rigtig mange, at med mindre man har brug for en ejendom med meget høj grad af specialiseret produktionsmateriel, så er det faktisk de færreste - eller der er rigtig mange, der ikke ejer de ejendomme de driver deres virksomhed i. Tag bare de lejere der sidder i vores kontorejendomme, de driver deres virksomhed fra et lejemål ikk’?
    Synes ovenstående er et svagt argument for at sælge Parken. Vil påstå, at et stadion er temmelig specialiseret, og i modsætning til almindelige virksomheder, kan FCK ikke bare flytte domicil, hvis lejevilkårene bliver ugunstige. Selvfølgelig kan der findes løsninger på det meste, men det siger sig selv, at en privat investor køber kun en bygning, hvis der er penge i det. Som bygningens primære bruger, må regningen i vid udstrækning forventes at havne hos FCK - på den ene eller anden måde.

  19. De følgende 3 brugere er enige:

  20. #27
    Tilmeldingsdato
    Jan 2015
    Indlæg
    2,921

    Re: PSE vil sælge PARKEN og LaLandia

    Nu spørger jeg lige dumt.. Men de klubber, vi gerne vil sammenligne os med rundt om i Europa, som ikke er ejet af en russisk/kinesisk/golfstats oligark, hvor mange af dem ejer deres stadion, og hvor mange af dem lejer sig ind på deres stadion?
    Hvordan ser det ud for de norske og svenske klubber, og klubber som Rangers, Celtic, Olympiakos, Young Boys, Brugge, Braga, Dinamo Zagreb, osv?
    Ståle (un)Raus #666

    Ceterum autem censeo Civitas Puteus esse delendam (I øvrigt mener jeg at Brøndby bør destrueres)

    Be careful what you wish for..
    (Citat: Ståle Solbakken)

  21. Den følgende bruger er enig i dette:

  22. #28
    Tilmeldingsdato
    Sep 2005
    Indlæg
    368

    Re: PSE vil sælge PARKEN og LaLandia

    Citat Oprindeligt indsendt af Kiwi Se meddelelser
    Nu spørger jeg lige dumt.. Men de klubber, vi gerne vil sammenligne os med rundt om i Europa, som ikke er ejet af en russisk/kinesisk/golfstats oligark, hvor mange af dem ejer deres stadion, og hvor mange af dem lejer sig ind på deres stadion?
    Hvordan ser det ud for de norske og svenske klubber, og klubber som Rangers, Celtic, Olympiakos, Young Boys, Brugge, Braga, Dinamo Zagreb, osv?
    Det er ikke et dumt spørgsmål, men et ganske godt et!

    Er der nogle der ved noget om det?

    rsj

  23. Den følgende bruger er enig i dette:

  24. #29
    Tilmeldingsdato
    Sep 2009
    Indlæg
    2,086

    Re: PSE vil sælge PARKEN og LaLandia

    Citat Oprindeligt indsendt af Garneren Se meddelelser
    Ved man, hvor meget ekstra de baneflytningssystemer har kostet i Madrid og London? For det virker umiddelbart på mig som totalt overkill at bruge adskillige hundrede millioner eller sågar milliarder (hvilket jeg helt uden forudsætning forestiller mig, at det må koste) på sådan noget i en wannabe-storby som København.
    Det er selvfølgelig hele forudsætningen for regnestykket, at man ved nogenlunde hvad det koster at installere. Jeg forestiller mig en pris på 400-500 mio… Men hvis det betyder, at man kan afholde events i alle de uger, hvor FCK og landsholdet ikke spiller hjemme, så giver det vel mulighed for 20-25 ekstra events på årsbasis (måske endnu flere, afhængig efter hvor hurtigt sådan en konfigurering og opstilling tager).. Om det overhovedet er realistisk med så mange store events i København, og hvor meget hvert event indbringer, det skal der selvfølgelig laves nogle realistiske beregninger på, men det vil være dumt ikke at lave regnestykket.. Hvis indtjeningen på hver event er 4-5 mio, så kan sådan en investering hurtigt tjene sig hjem (forudsat at vi rent faktisk snakker en investering på 400-500 mio)..

  25. #30
    Tilmeldingsdato
    Jan 2002
    Indlæg
    694

    Re: PSE vil sælge PARKEN og LaLandia

    ...hvis det betyder, at man kan afholde events i alle de uger, hvor FCK og landsholdet ikke spiller hjemme, så giver det vel mulighed for 20-25 ekstra events på årsbasis
    Udover spørgsmålet om der overhovedet er interesse for 25 arrangementer på det niveau, så er der forholdet til naboerne og kommunen, der har sat et loft for antallet af arrangementer i Parken udover fodboldkampe og som regulerer afviklingen nidkært. Det er slet, slet ikke givet, at der bliver givet tilladelse til en udvidelse på det niveau.
    Mvh,
    Bopa

  26. Den følgende bruger er enig i dette:

Side 2 af 4 FørsteFørste 1234 SidsteSidste

Thread Information

Users Browsing this Thread

There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)

Lignende emner

  1. Fondsbørsmeddelelsen om Lalandia
    By Mattsson#1988 in forum De korte linier
    Svar: 70
    Sidste Meddelelse: 31.10.07, 15:34
  2. Godt tidspunkt at sælge ud?
    By fckcs in forum De korte linier
    Svar: 26
    Sidste Meddelelse: 09.12.06, 18:29
  3. UEFA giver FCK lov til at sælge "øl" i PARKEN
    By niknik in forum De korte linier
    Svar: 27
    Sidste Meddelelse: 25.10.06, 22:22
  4. Hvor var du da FCK købte Lalandia?
    By FC 335 in forum De korte linier
    Svar: 32
    Sidste Meddelelse: 27.01.04, 14:47
  5. Aab Vil Sælge Spillere For 9 Millioner!
    By Manolo in forum De korte linier
    Svar: 31
    Sidste Meddelelse: 26.11.03, 17:15

Regler for meddelelser

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •