Fondsbørsmeddelelsen om Lalandia

[Exadios]

››Lidt mere info omkring Lalandia!
››
››Ifølge ejendomsvurderingen for Lalandia, har bygninger en værdi
››på anslået 64,5mio dkr! - Sommerhuse og lignede er ikke medtaget i
››den beregning!
›
››
››Så mon ikke der er tale om et køb for omkring 75-80mio dkr??
››
››Jeg er nok way-off med mit bud!
›
›Ja ja tag det dog roligt. Det er helt rigtigt at omsætningen står
›til 160 mill. Men se lige hvad ejendomsvurdringen siger. Lige
›godt 60 mill. For tiden sælges husene dernede til private som så
›stiller dem til rådighed for en udlejning. Tror i selv at så
›mange feriehuse som der enu en gang er i Lalandia kan købes om
›kring 10 mill. når de sælges til priser mellem 500.000 og
›1.000.000.

Så slå dog, hvad der står!! - både i mit indlæg og i fondsbørsmeddelsen!!


›Der er nok lagt en del flere i det abdeland end man umiddelbart
›lige forstiller sig. De 160 mil er bare mit faglige bud.

Og hvad baserer du det bud på?? Rasmus??


›Ergo pengene er hentet internt. Vil sagtens bare i banken. Derfor
›ser det ikke lige ud til at der kommer mange andre
›"investeringer" lige nu.

som der er skrevet længere! vi har stadig væk en solidaritet på over 40% der er massere af penge!!

[ZumZumZuma]

›Koebet af Lalandia ser strategisk fornuftigt ud: man skaber en
›stoerre omsaetning indenfor kerneomraadet, og opnaar en
›risikospredning ved at ramme en del af "sport- og
›entertainmentbranchen" som man ikke tidligere har vaeret en
›del af.

›
›Een kommentar dog: er der ikke ganske mange ansatte (200) i
›forhold til omsaetningen (160 mio) i det nye selskab? Det kunne
›maaske give den nye del af koncernen en uforholdsmaessig stor
›betydning?

...bare en af de 200 ansatte kan spille back - så ser det strategisk fornuftigt ud :-)

[Togo]

"Ergo pengene er hentet internt. Vil sagtens bare i banken. Derfor ser det ikke lige ud til at der kommer mange andre "investeringer" lige nu. "

Tror ikke du følger med, men du er da velkommen til at lade som om: 21.1 solgte PS&E 254.999 aktier til Gentofte Aktieinvest. Samtidig har PSE solgt sin ejerandel af Euro909Media A/S.

I pressemeddelelsen angives det, at man forventer en stigning i de samelede resultat på 20-25 mill. Yderligere er der ikke angivet nogen købspris på Lalandia - så alt er gætterier.

PS! Hvis FC skulle få lyst til at købe nye spillere, så gør vi det uden at spørge banken, vi er nemlig, i forhold til andre klubber selvfinansieret.

[/Simon]

›som der er skrevet længere! vi har stadig væk en solidaritet på
›over 40% der er massere af penge!!

Øeh... der er vist frit slag for amatørøkonomerne i dag, hva'? :-)

Solidaritet er sjældent noget, man beskæftiger sig med i et regnskab.

Soliditeten handler derimod om forholdet mellem egenkapitalen og de samlede aktiver.

Når man i meddelelsen til FB betoner, at soliditetsgraden fortsat vil være over 40%, så er det ud fra et ønske om at signalere til omverdenen, at købet af Lalandia ikke (nævneværdigt) svækker PS&E's evne til at imødegå tab, uden at kreditorerne berøres.

/Simon

[And]

›I pressemeddelelsen angives det, at man forventer en stigning i
›de samelede resultat på 20-25 mill. Yderligere er der ikke
›angivet nogen købspris på Lalandia - så alt er gætterier.

Der nævnes et forventet afkast på minimum 15% af den investerede kapital og et overskud før renter mv. på 20-25 mio.

Så en pris kunne være ca. 133 mio.

Men hvis forventningerne opfylder minimumsforventningerne, så vil det nu være en rigtig god forretning for FCK. Mere end det vil så bare være fint.

›PS! Hvis FC skulle få lyst til at købe nye spillere, så gør vi
›det uden at spørge banken, vi er nemlig, i forhold til andre
›klubber selvfinansieret.

Faktisk har der i en del tid været alt for mange penge, som ikke lavede en skid. Så endelig sker der noget - især når multihallen åbenbart ikke lige er på trapperne.

Og FCKs problem med spillere er lønnen. Men nu skrider de løntunge jo, og så er den løst.

[superestrella]

›Lidt mere info omkring Lalandia!
›
›Ifølge ejendomsvurderingen for Lalandia, har bygninger en værdi
›på anslået 64,5mio dkr! - Sommerhuseog lignede er ikke medtaget i
›den beregning!

›
›Så mon ikke der er tale om et køb for omkring 75-80mio dkr??
›
›Jeg er nok way-off med mit bud!

Dobbelt op, så ligner det mere (mit ringe bud), men de snakked noget om overskud på 20-25 mill og og forrentning på 15 %, man kan vel lege lidt med de tal.

Torben

[/Simon]

›Tror ikke du følger med, men du er da velkommen til at lade som
›om: 21.1 solgte PS&E 254.999 aktier til Gentofte
›Aktieinvest.

At folk render rundt og handler PS&E-aktier betyder jo ikke, at selskabet får flere penge i kassen.

Gentofte Aktieinvest har ikke pumpet likvide midler i PS&E.

Salget af DK4-aktierne gav nok heller ikke det store.

Lalandia-købet er givetvis finansieret af et lån. Tror da i givet fald pokker til den rente, man kan få nu om stunder.

/Simon

[Perec]

›Så mon ikke der er tale om et køb for omkring 75-80mio dkr??
›Jeg er nok way-off med mit bud!

Hej Turbo,

Vi kan da - helt og i bogstaveligste forstand amatoeragtigt - gaette lidt paa det. Et firmas pris er, som for alle andre ting, lig med det koeber vil betale. Dette afhaenger igen blandt andet af hvilke saerlige fremtidsmuligheder koeber kan se for firmaet, herunder synergimuligheder med koebers eget firma. Men udover det element, som indtil videre kun er spekulation, findes der nogle tommelfingerregler for, hvor meget et firma er vaerd (at det saa ikke er dem man faktisk bruger maa vi tage med: om ikke andet kan de give en indikation af betydningen af koebet).

To af de mest simple er pris som multipel af omsaetning og pris som multipel af indtjening: paa denne maade kan vi regne baglaens til en mulig pris for Lalandia. Omsaetningsprisen er vistnok typisk halvanden til to gange omsaetningen, dvs. her en pris paa mellem 240 mio til 340 mio kr (i det vi gaar ud fra, at den forventede omsaetningsstigning er lig med Lalandiaselskabernes omsaetning). Indtjeningsprisen beregnes paa baggrund af indtjening foer skat, altsaa i dette tilfaelde et sted mellem [5+skat+de der sikkert ekstraordinaere "minoritetsinteresser", saa lad os sige: 12 mio.] og 25 mio. Multiplet er brancheafhaengigt, selvom det vel ofte vil ligge mellem en seks og 15. Dette ville give et priskontinuum paa mellem 72 og 375 mio.

Endelig kan vi sjusse baglaens fra forventningen om en forrentning paa 15% paa den "investerede kapital", som maa vaere koebsprisen plus efterfoelgende planlagte investeringer. Hvis de 15% skal svare til de 12 til 25 mio ovenfor indikerer det en koebspris paa mellem 80 og 166 mio kr. Et samlet priskontinuum paa 72 til 375 mio. er tydeligvis ikke saerlig meningsfuldt :-)

Men paa den anden side er det maaske ikke helt galt, hvis vi gaetter paa en pris paa ihvertfald 100 mio kr. Hvis det er rigtigt er det noget i retning af en trediedel af kontortaarnene, hvilket altsaa vil sige en hel del i Parkens tilfaelde. Er der nogle af finansmusene derude, der har et bedre bud?

Humaniorahilsner,
HØB
Totalamatørøkonom

[Exadios]

››som der er skrevet længere! vi har stadig væk en solidaritet på
››over 40% der er massere af penge!!
›
›Øeh... der er vist frit slag for amatørøkonomerne i dag, hva'? :-)›

Præcist!! hvor kan du gætte det fra??

›Solidaritet er sjældent noget, man beskæftiger sig med i et regnskab.
›
›Soliditeten handler derimod om forholdet mellem egenkapitalen og
›de samlede aktiver.

›Når man i meddelelsen til FB betoner, at soliditetsgraden fortsat
›vil være over 40%, så er det ud fra et ønske om at signalere til
›omverdenen, at købet af Lalandia ikke (nævneværdigt) svækker
›PS&E's evne til at imødegå tab, uden at kreditorerne
›berøres.


ja, men det har da nogenlunde samme betydning, vis solidaritet er høj, så må der jo være penge i kassen og vice versa - eller mulig for at skaffe dem!

›/Simon

[Exadios]

››Så mon ikke der er tale om et køb for omkring 75-80mio dkr??
››Jeg er nok way-off med mit bud!
›
›Hej Turbo,

Hej Henrik


›Endelig kan vi sjusse baglaens fra forventningen om en
›forrentning paa 15% paa den "investerede kapital", som
›maa vaere koebsprisen plus efterfoelgende planlagte
›investeringer. Hvis de 15% skal svare til de 12 til 25 mio
›ovenfor indikerer det en koebspris paa mellem 80 og 166 mio kr.
›Et samlet priskontinuum paa 72 til 375 mio. er tydeligvis ikke
›saerlig meningsfuldt :-)

snippet en del!

men, REKA-gruppen, kan jo have nogle økonimiske problemer, der kræver at de kommer af med nogle Aktiver(Lalandia) for at få nogle handlerum! - det er ren spekulation, men jeg kan intet finde på www.cse.dk omkring REKA-gruppen eller Lalandia (Indholdet er ikke tilgængeligt i øjeblikket.)

›Men paa den anden side er det maaske ikke helt galt, hvis vi
›gaetter paa en pris paa ihvertfald 100 mio kr. Hvis det er
›rigtigt er det noget i retning af en trediedel af kontortaarnene,
›hvilket altsaa vil sige en hel del i Parkens tilfaelde. Er der
›nogle af finansmusene derude, der har et bedre bud?

Mon ikke?? :-)

›Humaniorahilsner,
›HØB

wannabe-økonom hilsner!!
Turbo

[Togo]

fejlpost - har valgt at slette dette indlæg - da det er uovervejet og generelt dumt - beklager forstyrrelsen ;-)

[/Simon]

›Jeg tror ikke der er tvivl om, at Gentofte Aktieinvest har været
›klar over Lalandia købet.

Og det bygger du på hvad?

Du er godt klar over, at du beskylder PS&E hhv. Gentofte Aktieinvest ApS for en forbrydelse, ikke?

/Simon

[Togo]

.....fejlpost - har valgt at slette dette indlæg - da det er uovervejet og generelt dumt - beklager forstyrrelsen ;-)

[/Simon]

›Ved godt det ikke er pænt, men Gentofte Aktieinvest ejer
›ejendomsselskaber,

Mig bekendt er Gentofte Aktieinvest ApS et selskab, der udelukkende er stiftet med henblik på køb af PS&E-aktier. De ejer således ikke andet.

/Simon

[Togo]

››Ved godt det ikke er pænt, men Gentofte Aktieinvest ejer
››ejendomsselskaber,
›
›Mig bekendt er Gentofte Aktieinvest ApS et selskab, der
›udelukkende er stiftet med henblik på køb af PS&E-aktier. De
›ejer således ikke andet.

›
›/Simon

Korrekt, der er blot tale om, at ejerkredsen omkring Gentofte Aktieinvest ejer ejendomsselskaber.